Аренда квартир. Основные вопросы
16.04.2013 15:10

Половина населения крупных городов – приезжие. Разруха в деревнях, вызванная ликвидацией сельскохозяйственных предприятий, заставляет молодежь покидать родительские дома в поисках работы. Каждый год население городов пополняются за счет студентов. Ушло в небытие то время, когда каждая крупная организация обеспечивала своих работников жилплощадью, а у каждого ВУЗа было студенческое общежитие. Поэтому все популярней становится аренда квартир.

Возросшая стоимость гостиничных номеров и неидеальный сервис вынуждает даже командированных искать жилье на несколько дней. Недорогая аренда квартир на сутки в Орле является лучшим выходом. Если планируется долговременное проживание в городе, то к выбору сдаваемой недвижимости требуется подойти более серьезно.

Долевое владение помещением – широко распространенная практика. Но иногда владелец доли начинает предъявлять права на часть средств, поступающих от сдачи квартиры. Причем выплаты, как правило, требуются не с арендодателя, а с арендатора. Перед заключением договора на длительный период не поленитесь сделать запрос в ЕГРП (единый государственный реестр прав) о количестве собственников жилья.

Иногда съемщик, внесший предоплату, оказывается на улице из-за того, что собственник жилья не выплачивает ипотечный кредит. Постарайтесь исключить неоплаченные квартиры из рассматриваемых вариантов, если вам нужно не жилье на сутки в Орле, а аренда на несколько лет.

Внимательно изучите договор до его подписания. Там обязательно должны указываться условия досрочного расторжения договора, ответственность за имеющую мебель собственника, возможность приобретения и размещения мебели квартиросъемщиком.

Часто собственники, которых беспокоит сохранность мебели, заключают с арендатором страховой депозит. Сумма по страховке вносится вместе с оплатой за первый месяц проживания. По окончании срока аренды, если все в целости, эти деньги возвращаются. Приобретенная мебель может также перейти к собственнику, но ее стоимость должна быть вычтена из суммы оплаты.

Немаловажную роль играет наличие соседей, социальное окружение. Постоянная громкая музыка, пьянство, скандалы за стеной могут стать причиной досрочного прерывания контракта.

Кроме того, владелец может повысить ежемесячную стоимость жилья, если договором не предусмотрена гарантия внесения постоянной суммы на протяжении всего срока аренды.

Читайте также: