Развитие рынка услуг по обслуживанию жилых помещений и административных зданий
26.02.2013 13:53

Не секрет, что тяжелая экономическая ситуация в стране – неизбежно влияет на любой из видов бизнеса. Не стал исключением и рынок услуг по обслуживанию жилых помещений и административных зданий. Несмотря на весь его консерватизм, он все же начинает меняться. Главные игроки, разумеется, продолжают держать в своих руках львиную долю этого вида бизнеса, но теперь еще и многие вчерашние клининговые компании предпочитают позиционировать себя как эксплуатационные. Хотя чаще всего, данные громкие заявления не имеют под собой никакой основы. Дело в том, что сфера технической эксплуатации зданий – это весьма сложная система, где без определенных специализированных навыков просто невозможно обойтись.

А те, кто это отказывается признавать, в итоге способны предоставить далеко не профессиональные услуги и явно проигрывают компаниям, для которых эксплуатация зданий – основная сфера деятельности. В современное время, профессиональная эксплуатация недвижимости, подразумевает под собой огромнейший комплекс мероприятий, необходимых для постоянной исправности всех инженерных и технических систем в здании. Сюда входит и профилактика любых неисправностей, и своевременная замена устаревшего оборудования, и даже подготовка к изменениям, вызванным сезонными климатическими условиями. Другими словами, эксплуатация коммерческой недвижимости и жилых помещений – это не только ликвидация уже имеющихся, но и профилактика любых возможных проблем, связанных с инженерными или техническими системами.

Фирм, оказывающих профессиональные услуги касательно эксплуатации недвижимости сегодня – совсем не много, что обусловлено тем, что и объектов для них – совсем мало. Новые появляются на часто, а хозяева старых предпочитают не менять компанию, с которой уже налажено сотрудничество. Все это неизбежно ведет к жесточайшей конкурентной борьбе в данной сфере.

Больше всего в профессиональной эксплуатации зданий, заинтересованы крупные холдинги, не имеющие личной службы эксплуатации или же фирмы, желающие вывести на аутсорсинг какой-либо вид деятельности, не являющийся ее основным профилем. Однако с каждым днем растет и число жилых помещений, которые их владельцы доверяют профессионалам в области эксплуатации недвижимости.

К сожалению, на данный момент в нашей стране преобладают собственники старой закалки. Они считают, что сам факт наличия у них недвижимости, позволяет им диктовать все условия по вопросам ее эксплуатации. Они чаще всего действуют необдуманно и нелогично, считая, что сами способны справиться со всеми вопросами. Как правило. Такой подход к делу, приводит к полному его краху. Новое же поколение собственников, имеющих западный образ мышления и четко понимающих, что каждым делом должен заниматься только тот, кто в нем разбирается – появится в нашей стране только примерно через 10 лет. Поэтому пока можно говорить только о первоначальном знакомстве наших людей с понятиями аутсорсинга и профессионального обслуживания. Ну и, разумеется, надеяться на то, что экономическая ситуация будет улучшаться, ибо кризис способен вообще уничтожить любой аутсорсинг.

http://www.systemestate.ru/

Читайте также: