Покупка квартиры без отделки.
12.12.2012 14:37

В настоящее время многие граждане предпочитают квартиры без отделки. Разберемся, так ли это выгодно? Девяносто процентов новостроек сдаются без отделки, а спрос при этом не падает. Как выглядит помещение без неё и действительно ли выгодно такое приобретение?

 В сегменте недвижимости квартиры без отделки эконом-класса дешевле процентов на пятнадцать, чем с отделкой, хотя приобретают их граждане состоятельные. Они, исходя из личных потребностей, не ограничивают себя в средствах и доводят всё до ума. Обычных людей привлекает в первую очередь недорогая стоимость. Эти объекты доступнее вторичного жилья, поскольку это бетонная коробка, и пока еще не пригодна для проживания. Но оправдает ли себя предстоящий ремонт. Обеспеченные люди над этим не задумываются, а обычным людям как раз стоит, поскольку, не осилив ремонт, продать квартиру в Саратове на сайте http://kvartira-64.ru/ за те же деньги вряд ли получится. Поэтому решив экономить таким способом, стоит подумать и хорошо просчитать будущие траты. Обычно застройщик лишь обеспечивает установку входной двери и пластиковых окон. Помещение может не иметь межкомнатных перегородок. А разводка водопровода и канализации буде осуществляться без сантехнических приборов. Трубы закрыты заглушками, электричество проведено лишь до поэтажного щита. Таким образом, собственнику придется самому заниматься отделкой. Посчитаем его затраты. Согласно данным одного крупно агентства недвижимости, ремонт однокомнатной будет составлять от 300 тысяч рублей и выше. В эту сумму входит разводка электричества, плитка и сантехника. На полу будет обычный линолеумом. Потолок окрасят, поскольку это дешевле, если б его грунтовали. Несмотря на такие траты, продажа квартир в домах без отделки по-прежнему пользуется спросом, хотя на ремонт и уходит около пятьсот тысяч рублей.

 Если самостоятельно заняться организацией ремонта, то хозяин должен понимать наличие строительных рисков. Нередко квартира без отделки оказывается в будущем дороже, чем приобрести уже готовую в доме эконом-класса. Упомянем, что черновая отделка дороже на два процента. Но остаётся фактом, что первичный рынок более привлекателен, поскольку можно сегодня используются современные стройматериалы и технологии, комфортная планировка. Можно приобрести также на стадии строительства. Компания-застройщик с покупателем подписывает договор, где обозначена информация об объекте, цена за квадратный метр. Он подлежит государственной регистрации.

Читайте также: