Состояние рынка недвижимости Португалии в посткризисный период
21.10.2011 14:01

Последние десять лет характеризуются уверенным плавным развитием рынка недвижимости в Португалии. Не отмечалось резкого колебания цен, а благодаря постоянному спросу разных категорий покупателей наблюдался рост. Представитель компании ATELON Consult Lda Ольга Тершукова поясняет, что ввиду отсутствия искусственно завышенных цен рынок Португалии не обрушился под влиянием мирового кризиса. Сдерживающим фактором выступил также Генеральный план застройки, утверждаемый правительством страны на десять лет. Данный план не допустил перенасыщение рынка недвижимости в отсутствии спроса и сформировал для инвесторов предсказуемость рыночного развития.

Рост цен в период кризиса коснулся и недвижимости в Пскове . В 2008 году средняя стоимость недвижимости в Португалии увеличилась на 3.9% в сравнении с предыдущим годом. Основываясь на данных Института национальной статистики Португалии, цены на дома были снижены, и в сентябре того же года падение составило 4.8% в сравнении с аналогичным периодом годом ранее. 

По отметкам экспертов, основное снижение цен началось в 2009-ом. Отрицательное воздействие на вторичный рынок недвижимости в Португалии оказал закон, предусматривавший обязательную сертификацию зданий относительно расхода электроэнергии. Закон вступил в силу  01.01.2009. Благодаря данному законопроекту все сооружения, возведенные с учетом требований экономии электрической энергии, получили послабления при оплате счетов за водоснабжение, электроэнергию и т.п., а также  налоговые преимущества. В итоге стоимость вторичной недвижимости, не соответствующей данный требованиям, стали снижаться.

Представитель компании GestAlambre Алексей Дунец отмечает, что цены снизились в целом на 5-10% и достигли в результате уровня 2004-2007гг. Снижение стоимости элитных объектов в некоторых районах на середину 2009 года составило 40%  в сравнении с периодом 2007-2008гг.

По словам представителя компании OUR HOME Algarve Лизы Скатт, рынок лихорадило до середины апреля 2009-го. К тому времени основные потребители недвижимости в Португалии - британцы, обеспокоенные обрушением фунта стерлинга, осознали невозможность возврата  прежнего курса фунта к евро и начали с новой активностью скупать здешнюю недвижимость. Весь рынок потянулся за ними. По сообщениям Ольги Тершуковой, к началу 2010 года был отмечен ценовой рост на 1.5-2.5%.

 
США, ЕС и Япония сегодня являются тремя самыми развитыми центрами в мире.
31.08.2011 19:55

Евросоюз – это объединение, на которое приходится почти четвертая часть торговли мира. Помимо того, это еще и крупнейший импортер с/г продуктов и сырья. Большое количество стран, которые развиваются, имеют помощь и поддержку от ЕС. Согласно Ломейской конвенции, ЕС заключил договор, где предусмотрена ассоциация с 69 странами Африки, Карибского моря и Тихоокеанского бассейна. Помимо этого порядка 60 государств мира заключили различные 2-сторонние контракты с ЕС. Таким образом можно утверждать, что ЕС отвечает за дипломатические отношения больше чем с ста тридцати странами всего мира.

Однако самым главным есть евровалюты, потому что ЕС стал самым основным и весьма сильным конкурентом США. И в настоящий момент можно уверенно сказать, что дальнейшее будущее Союза будет зависеть конкретно от данной валюты.

Главные законодательные документы ЕС: единый европейский акт, договор о ЕС и контракты, которые заключают Европейские Сообщества.

Данные заключения предусматривают следующую цель - формирование Евросоюза , принципы функционирования, его институты, принципы, основные задачи сотрудничества, функции и многое-многое другое.

Соответственно этим документам главной задачей ЕС считается:

  • Содействие организации сбалансированной и долгосрочной политики в экономике, а именно за счет создания пространства без внутренних границ, а также благодаря экономическому и социальному выравниванию, формированию экономического и валютного объединения и введению единственной денежной единицы.
  • Принятие ЕС на интернациональную арену, в частности путем проведения одной внешней политики и политики в области общественной безопасности, которая может привести к формированию системы совместной обороны.
  • Повышение защиты прав людей и интересов стран-участников, за счет введения гражданства Европейского союза.
  • Тесное сотрудничество в судебной сфере и сфере внутренних дел.
  • Сохранение уровня интеграции, которого достигло сообщество, и определения того, в какой мере формы сотрудничества и политика установлены договорами, нуждаются в пересмотре для обеспечения эффективности институтов и механизмов Союза.


Структура организации Евросоюза складывается за счет общих основоположений политической системы запада, но ее некоторые формы отличаются от национальных систем. К чертам, характеризующим ее, относят:

Объединение двух видов институтов, таких как межгосударственные и наднациональные институты ЕС . Лица, которые включены в межгосударственные органы института, действуют как официальные представители государств-участников. Члены наднациональных институтов предназначаются каждой страной специально, однако действуют в качестве независимых лиц, не связанные какими-либо инструкциями своих правительств. Этот двойной принцип формирования личного состава способствует поддержке баланса между интересами конкретных государств-членов и интересами ЕС в целом.

  1. Много видов утверждаемых решений, которые являются обязательными для исполнения всеми участниками объединения и национальными правительствами.
  2. Структура Союза в основном базируется на разделении законодательной, исполнительной и судебной функций.
  3. Главными органами Евросоюза есть: Европейская Комиссия, Совет Министров, Европейский суд, Европейский Совет, Европейский парламент и Палата аудиторов.
 
С 1 июля будет снято эмбарго на экспорт зерна
28.05.2011 17:18
В ближайшие дни правительство может объявить о снятии с 1 июля запрета на экспорт зерна — со сроками зернового эмбарго, действовавшего почти год и заканчивающегося 1 июля 2011 года, Белый дом разберется в ближайшие дни, заявил вчера первый вице-премьер Виктор Зубков. С учетом благоприятного прогноза на новый урожай (85-90 млн тонн) и переходящего (17 млн тонн) запрет с большой вероятностью снимут: в этом точно уверены трейдеры, уже букирующие возможные июльские объемы, и перевозчики, начавшие небольшие отгрузки под экспорт. Если эмбарго не будет снято, место РФ на рынке может занять Украина.
Решение о сроках зернового эмбарго будет принято в ближайшие дни, заявил вчера первый вице-премьер РФ Виктор Зубков в эфире телеканала "Россия 24". При этом, исходя из тона ответов господина Зубкова, настроен он оптимистично: так, по его словам, озимые находятся "в хорошем состоянии, темпы весенне-полевых работ выше прошлогодних". Кроме того, "введение эмбарго выполнило поставленную цель": цены на зерно снизились примерно на 40% от их пиковых значений и составляют 5,2-5,4 тыс. руб. за тонну.

Эмбарго на экспорт зерна из РФ было введено с 15 августа прошлого года из-за неурожая, вызванного аномальной засухой (в 2010 году урожай зерна был на 37% ниже уровня 2009 года и составил 60,9 млн тонн зерна), и с учетом продления действует до 1 июля 2011 года. Как пояснил источник  в правительстве, окончательное решение о сроках снятия эмбарго будет принято после последних прогнозов по урожаю, но это точно должно быть не менее 81 млн тонн. По прогнозу Минсельхоза, объем урожая может составить 85-90 млн тонн.

Как утверждают опрошенные трейдеры и представители транспортных компаний, "вопрос о начале экспорта с 1 июля уже решен". Так, источник  в "Русагротрансе" рассказал, что в последнее время диалог с регулятором о полной отмене эмбарго на экспорт ведется "особенно активно". "У нас образовались большие переходящие остатки зерна с прошлого года, которые составляют около 17 млн тонн",— добавил собеседник. "Это довольно комфортные условия,— соглашается исполнительный директор центра "Совэкон" Андрей Сизов.— В 2007-2008 зерновом году запасы составляли всего порядка 8 млн тонн".

Источник  на транспортном рынке сообщил, что на зерновой терминал Туапсинского морского порта (входит в транспортный холдинг UCLH Владимира Лисина) уже начался завоз небольших экспортных партий зерна. "Многие трейдеры уже букируют объемы будущих июльских поставок",— подтвердил  топ-менеджер зерновой компаний, правда не уточнив, по какой цене делается резерв. Падавшие в начале 2011 года внутренние цены на пшеницу остановились на уровне 5 тыс. руб. за тонну, по некоторым позициям, правда, уже начался небольшой рост — на 100-200 руб. за тонну. Конъюнктура внешних рынков благоприятна для экспорта: так, по словам господина Сизова, за тонну аналогов российской экспортной пшеницы на внешних рынках сегодня можно получить $300-350 (8,5-10 тыс. руб.). "С появлением зерна нового урожая мировые цены будут падать,— уверен Андрей Сизов.— Соответственно, будет сокращаться и спред с ценами внутри РФ". Однако при сохранении высоких цен на внешнем рынке РФ успевала экспортировать за месяц до 3 млн тонн зерна. По оценкам Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР), безопасный экспортный потенциал на 2011-2012 зерновой год составляет 10-15 млн тонн, и его необходимо использовать для поддержки АПК РФ. "При отсутствии экспортной альтернативы осенняя посевная под угрозой",— говорит господин Рылько.

Одновременно с РФ на международный зерновой рынок вернется и Украина: правительство отменило квотирование зерна, введенное в начале октября 2010 года, правда заменив его экспортными пошлинами на период до 2012 года (9-14% от тонны в зависимости от зерна). Но, по оценке украинских аграриев, введение экспортных пошлин обойдется отрасли в 2011 году примерно в 6 млрд гривен (более $751 млн). Отметим, если Белый дом решит повременить с отменой эмбарго, именно Украина займет на части экспортных рынков место России.

 
Кудрин не исключает роста цен на нефть до 150-200 долларов за баррель
16.03.2011 19:27

Вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин не исключает кратковременного спекулятивного роста мировых цен на нефть до 150-200 долларов за баррель из-за событий в Японии и на Ближнем Востоке, а затем - спада в течение двух-трех лет до уровня ниже 100 долларов за баррель.

Выступая в среду на банковской конференции, Кудрин отметил, что "на нефтяном рынке противоречивое влияние" - с одной стороны, событий в Японии, а с другой - ситуации на ближневосточных рынках.

Также, он отметил, что на ближневосточных рынках не происходит улучшения.

"Будем на рынке нефти иметь волатильность или повышение нефти", - сказал он, выступая на банковской конференции.

При этом он отметил, что цены не могут расти бесконечно. Так, если цена на нефть устанавливается выше отметки в 110 долларов за баррель, значительно возрастают издержки в экономике.

"Однако рост до 150-200 долларов может быть спекулятивным и краткосрочным", - сказал он, добавив, что "для среднесрочных и более долгосрочных тенденций говорить о существенном росте цен невозможно".

"Мировые аналитики даже оценивают, что цена будет снижаться в течение двух-трех лет существенно ниже тех порогов, что сейчас, и ниже 100 долларов, а с учетом инфляции в США и курса доллара она может находиться на уровне 90 и даже до 100 доходить в ближайшие годы, но с учетом сопоставимости это будет меньше, чем 100 долларов", - заявил глава Минфина РФ.

Цены на нефть растут с начала этого года на фоне развития политического конфликта на Ближнем Востоке и в Северной Африке. В минувшие дни нефть немного подешевела под давлением новостей из Японии, где после серии землетрясений и цунами нарушена работа топливно-энергетического комплекса.

Апрельские фьючерсы на нефть марки WTI утром в среду торговались в районе 97 долларов за баррель, на нефтяную смесь Brent - около 108 долларов за баррель.

Кудрин также выразил мнение, что Япония может заместить ядерное топливо газом, на котором будут работать электростанции. "Цены на газ возросли, и капитализация "Газпрома" возросла", - заявил он по этому поводу.

 
США объявили "ВКонтакте" пиратами
02.03.2011 15:43

Российская социальная сеть "ВКонтакте", Rutracker (преемник Torrents.Ru) и Савеловский рынок в Москве попали в черный список американских властей. Таким образом, "ВКонтакте" в Америке теперь официально числится пиратским сайтом.

Администрация представителя США в сфере внешней торговли (USTR) ежегодно в апреле выпускает доклад о нарушении прав интеллектуальной собственности по всему миру. К нему прилагается список "черных рынков" пиратской продукции, как физических, так и виртуальных. На этот раз ведомство решило нарушить свое правило и опубликовать список отдельно до публикации полного отчета. Это сделано для того, чтобы привлечь к проблеме пиратства большее внимание, сообщается на официальном сайте USTR.

В списке торрент-трекеров первую строчку, как всегда, заняла ThePirateBay. Одновременно, российский Rutracker оказался на первом месте среди трекеров с обязательной регистрацией, обогнав Demonoid (сейчас он размещается на Украине). Как отметили в администрации, размещенный в РФ наследник Torrents.Ru является одним из 15 наиболее посещаемых сайтов Рунета, также он попал в список 300 самых посещаемых сайтов в Интернете в мире.

Россию в списке USTR также представляет социальная сеть "ВКонтакте". "Этот сайт, который позволяет пользователям размещать нелегальный контент, недавно был признан одним из пяти самых посещаемых в России и попал в список 40 наиболее популярных сайтов в мире", - заявляется в документе.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 Следующая > Последняя >>

Страница 2 из 6